Bajada de los valores catastrales en 2015

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06/11/2014

 

El Ayuntamiento de Villalbilla solicitó a la Dirección General de Catastro la actualización de los valores catastrales de todos los inmuebles del municipio. La solicitud ha sido autorizada por el Catastro.La actualización de los valores catastrales supondrá la bajada del IBI.

 

alt Solicitud

El coeficiente máximo de actualización que podía solicitar Villalbilla es el 0,83, y así lo hicimos, de manera que la aplicación del cociente reductor, supone una bajada de los valores catastrales de todos los inmuebles del 17%, y entrará en vigor en 2015.

 

alt Autorización

Esto significa que al valor catastral de 2014 se le aplicará la reducción autorizada del 17%, lo que supondrá una bajada media del IBI entre el 10% y el 13% de la cuota que se paga al Ayuntamiento.

 

La diferencia porcentual entre la bajada del valor catastral (17%) y la bajada de la cuota del IBI (10 % – 13%), se debe a la diferente estimación de los valores de mercado en referencia a los valores catastrales, en relación con las diferentes tipologías de las viviendas y las diferentes zonas del municipio.

 

Es decir, por poner un ejemplo, la relación valor de mercado – valor catastral no es la misma entre la zona de Peñas Albas y El Robledal, de manera que no se verán afectadas por igual en el porcentaje de bajada de la cuota del IBI, según el estudio realizado por la Dirección General de Catastro.

 

Algunos  ejemplos de viviendas de diferentes zonas del municipio en función de su valor catastral:

 

Una vivienda que en 2014 tiene un valor catastral de 148.135,42 €, en 2015 tendrá un valor catastral de 139.076,47 €. En 2014 paga una cuota del IBI de 556,31 €, en 2015 pagará una cuota 491,81 €. Es decir una bajada de 64,5 € al año.

 

Una vivienda que en 2014 tiene un valor catastral de 262.213,27 €, en 2015 tendrá un valor catastral de 238.836,32 €. En 2014 paga una cuota del IBI de 955,35 €, en 2015 pagará una cuota 870,55 €. Es decir una bajada de 84,80 € al año.

 

Una vivienda que en 2014 tiene un valor catastral de 359.368,94 €, en 2015 tendrá un valor catastral de 341.398,57 €. En 2014 paga una cuota del IBI de 1.365,59 €, en 2015 pagará una cuota 1.193,10 €. Es decir una bajada de 172,49 € al año.

 

Una vivienda que en 2014 tiene un valor catastral de 478.171,49 €, en 2015 tendrá un valor catastral de 458.715,81 €. En 2014 paga una cuota del IBI de 1.834,86 €, en 2015 pagará una cuota 1.587,53 €. Es decir una bajada de 247,53 € al año.